吉隆坡市中心 · 黄金三角区 · 永久地契
永久地契，就在黄金三角区
53层服务式公寓大楼，共394个单位，走路约500米到Ampang Park MRT站。
双钥匙B型 RM1,314,000起
重点资料一览
- 地契
- 永久地契
- 产权
- 商用产权（HDA）
- 大楼
- 53层 · 394个单位
- 面积
- 484–678平方尺
- 价格
- RM1,016,400 – RM1,421,600
- 占地
- 0.56英亩
关于项目
名字来自凤凰
Phoeniz Suites是吉隆坡CBD黄金三角区里的一栋永久地契服务式公寓大楼。名字取自凤凰，概念是浴火重生。看单位在哪一面，部分单位可以望向KL Tower、云顶、TREC或Taman Tasik Titiwangsa。
地点
走路约500米到MRT站
Ampang Park站是Jalan Ampang上的LRT和MRT转换站，从大楼经Jalan Tun Razak走路约500米就到。
距离是地图上量的大约数字。
- Ampang Park站LRT和MRT转换站500米
- KL Tower开车3.4公里
吉隆坡市中心黄金三角区
在Google Maps打开1+1还是双钥匙，你挑
A型是约484平方尺的1+1，全楼394个单位里有199个是这个户型。B型是双钥匙，分两款：B1型约657平方尺，B2型约678平方尺。
看看单位里面
A型在约484平方尺里放进1间睡房和1间书房。双钥匙B1型和B2型更大，分别是约657平方尺和约678平方尺。
52楼泳池，51楼健身房
- 52楼
- Sky Pool泳池、Sky Pool Deck泳池平台
- 51楼
- Sky Gymnasium健身房、Sky Music Lounge音乐廊
- 5楼
- 管理处、祈祷室（Surau）、洗衣房
- 3A楼
- 礼宾大堂、共享办公/会议室、Taska托儿所、育婴室
- 24小时门禁保安 · 闭路电视
EXSIM Group
EXSIM Group原本做木材生意，2008年开始做产业发展。集团最早的项目是哥打白沙罗的Nouvelle Industrial Park。最早的住宅项目是2010年武吉加里尔的The Treez Jalil Residence。
集团在吉隆坡市中心较早的项目，有Scarletz Suites（2018年）、Hugoz（2022年）和Kyliez Suites（2023年）。武吉加里尔的The Rainz拿下2023年FIABCI World Prix d'Excellence住宅高楼组奖项。
买家常问
Phoeniz Suites的价格是多少？
Phoeniz Suites的约484平方尺A型RM1,016,400起。双钥匙B型RM1,314,000起，全楼价格最高到RM1,421,600。
Phoeniz Suites在哪里？
Phoeniz Suites在吉隆坡市中心的CBD黄金三角区里。走路约500米到Ampang Park站。
Phoeniz Suites是永久地契还是租赁地契？
Phoeniz Suites是永久地契，土地是商用产权。全部394个单位都是服务式公寓，受HDA保护。
Phoeniz Suites的发展商是谁？
Phoeniz Suites的发展商是EXSIM Group，由旗下的项目公司Exsim YKS 54 Sdn Bhd发展。集团原本做木材，2008年转做产业发展。
Phoeniz Suites有多少个单位？面积多大？
Phoeniz Suites是一栋53层大楼，共394个服务式公寓单位。A型有199个，约484平方尺；双钥匙B型有195个，B1型约657平方尺，B2型约678平方尺。3A楼另有一个分层地契写字楼单位，不算在394个里面。
Phoeniz Suites什么时候完工、交屋？
Phoeniz Suites的交屋期限和方式，都写在买卖合约里。
更多问题收起
Phoeniz Suites值得投资吗？
Phoeniz Suites是黄金三角区的永久地契服务式公寓，394个单位里有195个是双钥匙。根据iProperty.com.my在2026年8月26日查看的吉隆坡市中心Bukit Bintang房源，叫价租金是每月每平方尺RM2.97到RM4.98。A型适合自住或投资，双钥匙B型适合投资者。
Phoeniz Suites的双钥匙B型是怎样的设计？
双钥匙单位分成两个部分，各自上锁，各有自己的大门，整个单位只有一个产权。Phoeniz Suites的B型有两款：B1型约657平方尺，B2型约678平方尺，一共195个单位。
Phoeniz Suites每个月的管理费怎么算？
Phoeniz Suites的管理费是每月每平方尺RM1.21。这个费率已经包括偿债基金。挑好户型后，用面积乘这个费率，就知道每个月要付多少。
Phoeniz Suites的车位是怎样的？
Phoeniz Suites共有172个车位，全部是机械车位，从地下层一直到16楼。其中3个是OKU车位。
Phoeniz Suites的51楼和52楼有什么设施？
Phoeniz Suites的52楼有Sky Pool泳池和Sky Pool Deck泳池平台。51楼是Sky Gymnasium健身房和Sky Music Lounge音乐廊。
Phoeniz Suites的单位望向哪里？
Phoeniz Suites西南面的部分单位望向吉隆坡市中心、KL Tower和Merdeka 118 Tower。东北面的部分单位望向安邦、云顶和Setiawangsa，东南面的部分单位望向Royal Club Selangor和TREC。西北面的部分单位望向Taman Tasik Titiwangsa，挑单位时先选好想要的那一面。
Phoeniz Suites有几部电梯？
Phoeniz Suites有6部客梯和1部服务梯，服务整栋53层大楼。礼宾大堂在3A楼。
